house-kwk:足立区の建坪4.7坪の超狭小住宅

北千住駅至近の線路沿いの8.4坪の狭小地に建つ3階建て住宅。建築面積4.75坪 延べ面積14.44坪!
三角形の敷地の3方向を全て道路で囲われた島状の独立性が高い敷地を生かした計画とし、1階に水廻り+土間バイクガレージ、2階に寝室、3階にLDK+ロフトという構成。

足立区の3階建て極狭小住宅

足立区の3階建て極狭小住宅
道路側外観
玄関扉は、バイクの出入りがし易いように大型のスチール引戸としている。

■敷地面積:27.77㎡(8.40坪)
■建築面積:15.71㎡(4.75坪)
■延床面積:46.63㎡(14.44坪)
1階15.46㎡ 2階15.46㎡   3階15.71㎡
■所在地:東京都足立区
■準工業地域(法定建蔽率60%→70% 法定容積300%→288%)
■構造:在来木造3階建て
■敷地面積10坪弱 ■建築面積5坪弱 ■述べ床面積15坪弱 ■3階建て ■変形敷地  ■ビルトインバイクガレージ