物理的にも法的にも面積が限られる中で、出来うる限りの空間ボリュームを確保するためには、地下・小屋裏ロフト・吹抜けを有効活用する断面計画が肝となります。
容積緩和となる地下室を出来るだけ浅い位置で設定しながらも、斜線制限の中での小屋裏スペースを出来るだけ確保！
縦方向の位置設定は、法・コスト・空間デザインのベストバランスを検討して決定する。
狭小地における狭小住宅設計の醍醐味です！
土地面積43.27m2（13.08坪）容積率150%建蔽率60％の当該計画では、地下無しだと64.90m2に限られる。しかし、地下容積緩和を活用すれば最大77.88m2の床面積を作り出すことが可能。
■所在地：東京都文京区
■第1種低層住居専用地域（法定建蔽率60％ 法定容積率150％）
■敷地面積：43.27㎡（13.08坪）
■建築面積：25.42㎡（7.69坪） 58.75%
■延床面積：75.66㎡（22.89坪） 地下1階25.22㎡ 1階25.22㎡ 2階25.22㎡
■構造： 混構造 地下1階地上2階建て 地階RC造 地上階在来木造
■敷地面積10坪強 ■建築面積10坪弱 ■延床面積25坪弱 ■地下室あり ■北西側道路 ■小屋裏ロフトあり
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