house-kwk:3階建て極狭小住宅の間取り図

東京都足立区内の8.4坪の極狭小地に建築された3階建て住宅の間取り図。
北千住駅至近の場所で全周を道路に接するという島状の独立性高い土地。
1階には、バイクガレージともなる土間玄関 2階に主寝室、3階にLDK+小屋裏ロフト。
>>>3階建ての極狭小住宅

3階建て極狭小住宅の間取り図
1階平面図・間取り図
バイクのカスタムを趣味とする建て主さん。玄関にバイクガレージを兼ねた広い土間スペースを設置。
バイクの出し入れを考慮して、玄関は幅広の引戸特注スチール戸を設置。


3階建て極狭小住宅の間取り図

2階平面図・間取り図
主寝室として利用する2階はシンプルな1室空間。利用の仕方によっては、2室に分割して使うことも想定している。


3階建て極狭小住宅の間取り図

3階平面図・間取り図
眺望を考慮して、メイン階を3階に想定。敷地に西側は線路敷きとなっていて、3階レベルになると高架式の線路の電車を望むことも出来、開放感が感じられる。収納と就寝スペースの拡張として、2か所に小屋裏ロフトを設置しているため、LDKは、高めの天井高となっている。

■敷地面積:27.77㎡(8.40坪)
■建築面積:15.71㎡(4.75坪)
■延床面積:46.63㎡(14.44坪)
1階15.46㎡ 2階15.46㎡   3階15.71㎡
■所在地:東京都足立区
■準工業地域(法定建蔽率60%→70% 法定容積300%→288%)
■構造:在来木造3階建て
■敷地面積10坪弱 ■建築面積5坪弱 ■述べ床面積15坪弱 ■3階建て ■変形敷地  ■ビルトインバイクガレージ