house-todoroki:間取り図

東京都世田谷区内の落ち着いた住宅地に計画された2階建て住宅。
6mの東道路に接続し、1m~1.5m程度道路より高くなっているひな壇敷地。
アプローチ動線と兼ねて、南東部に庭を設け、庭に接続する形で玄関土間を設けている。
第1種低層住宅地域の厳しい斜線制限(第1種高度地区)の中で効果的に光を取り込む断面計画としている。

世田谷区 デザイン注文住宅

1階平面図・間取り図
1階には、主寝室・子供室を配置。
ゆったりとした玄関土間スペースとし、東南の庭とも一体的に使うことを想定している。
通常は、北側に設ける廊下を南側に設け、単なる廊下ではなく、マルチスペースとして子供室と一体的に使えるレイアウトとしている。
4.4畳とコンパクトめの子供室ではあるが、マルチスペースに対して、開放的に使うと、かなり広いスペースとして活用することが出来る。
マルチスペースには、4.5mのワーキングカウンターを設け、子供だけでなく、家族皆んなで使うファミリーライブリーとして機能することに期待した。
庭にも接続しているので、学びの場ということだけでなく、趣味・余暇にも利用することが出来る。

世田谷区 デザイン注文住宅

2階平面図・間取り図
2階メイン階のLDK
センターにキッチン・ダイニングを配置し、キッチンからの見通しを確保。
南側全面には、カウンターを設け、一部をワーキングカウンターとして、一部を収納として使うことが出来る。
キッチン横には、サービスバルコニーを設け、資源ゴミの仮置き場として活用。
洗面室は、南側に面して設けることにより、室内干しスペースとしても使うことを想定している。

■敷地面積:112.88㎡(34.14坪)
■建築面積:56.02㎡(16.95坪)
■延床面積:105.62㎡(31.95坪)
1階床面積:55.61㎡(16.82坪) 2階床面積:50.02㎡(15.13㎡)
■建築地:東京都世田谷区
■構造:在来木造住宅2階建て
■第1種低層住居専用地域(法定建蔽率60%、容積率200%)
■敷地35坪弱 ■建築面積15坪強 ■延床面積30坪強 ■2階建て ■駐車場あり

世田谷区 デザイン注文住宅

立面図・断面図
2階メイン階のLDKには、高窓を設け、南側からの光を取り込む断面計画としている。天井高さは、約3.5m。
北側斜線(第1種高度斜線)を受ける厳しい高さ制限の地域となるが、反面、南側隣地の建物も将来的にも高い建物を建てることは不可能で、その制限を効果的に断面計画に生かすリビングダイニングスペースとなっている。